Ein Maklerauftrag ist bekanntlich erfolgsabhängig, d.h. eine Maklerprovision ist nur beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient. Ohne Vorleistungen des Maklers in Geld, Zeit und Expertise kommt kein Kaufvertrag zustande.

Es versteht sich von selbst, dass die Investitionsbereitschaft bei jedem dieser drei Kriterien innerhalb der Berufsgruppe Makler ganz erheblich differieren und letztendlich den Unterschied ausmachen.

Hilger & Hilger gehen hier noch einen Schritt weiter. Normalerweise von den Verkäufern zu übernehmende Kosten übernehmen Hilger & Hilger, um die Vermarktung – je nach Einzelfall - zu beschleunigen und/oder zu optimieren.

Schließlich hat man mit dem Verkäufer das gemeinsame Ziel einen „passenden“ Käufer zu finden.

Hilger & Hilger übernehmen folgende Kosten

Mit dem Erfahrungswert „Das Leben besteht aus Nehmen und Geben“ sind Hilger & Hilger in vielerlei Hinsicht immer „gut gefahren“. Um die Vermarktung zu optimieren und sich von den Mitbewerbern positiv zu unterscheiden, übernehmen Hilger & Hilger bei einem Verkaufs-Alleinauftrag folgende Kosten:

Energieausweis

Die Vorlage eines Energieausweises ist so gut wie bei jedem Verkauf zwingend vorgeschrieben (Ausnahme z.B. Objekte unter Denkmalschutz). Etliche Verkäufer stoßen mit der Besorgung dieser Verkaufsvoraussetzung „an ihre Grenzen“ oder haben einfach keine Zeit dafür.

In all diesen Fällen „kümmern“ sich Hilger & Hilger um den Ausweis, damit aus diesem Grund keine Verzögerung eintritt.

Luftbildaufnahmen

Professionell aufgenommene Luftbildaufnahmen von Hightech – Drohnen (Fotos, 360° Panorama-Rundumblicke, Videos) erzeugen bei der Vermarktung eine extrem hohe Aufmerksamkeit und verstärken bei den geeigneten Objekten die Aussichten für eine erfolgreiche Vermarktung signifikant.

Damit unterm Strich ein lohnende Tool sowohl für den Verkäufer als auch für Hilger & Hilger.

Architektenkosten

Insbesondere beim Verkauf von bebaubaren Grundstücken sind bestimmte Architektenvorleistungen – nach unseren Erfahrungen – unerlässlich. Neben der Lage ist das Wissen um die maximale Bebaubarkeit essenziell.

Existiert kein Bebauungsplan mit vorgegebenen Werten für Art und Umfang der Bebauung, übernehmen Hilger & Hilger die Kosten für eine planungsrechtliche, belastbare Untersuchung durch qualifizierte Architekten bei den zuständigen Behörden.

Hierbei können Hilger & Hilger – je nach Bebaubarkeit – auf Experten mit unterschiedlicher Erfahrung.