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Ihre Chance auf eine
optimale Vermarktung

Hilger & Hilger stehen mit 30 Jahren Maklererfahrung sowohl für professionelle Kompetenz und Leistungsbereitschaft als auch für Diskretion und absolute Verlässlichkeit.

» Jetzt Immobilie verkaufen

Immobilien verkaufen bei Ihrem TOP-Immobilienmakler
Mit Hilger & Hilger's "Extras" erfolgreich ans Ziel

Typische Meinung eines Immobilieneigentümers

"Mein Haus kann ich selbst verkaufen/vermieten. Warum soll ich einen Makler einschalten?"

Bei der aktuellen Boom-Nachfrage kann man diese Einstellung verstehen. Allerdings übersehen Privatanbieter oftmals echte „Fallstricke“. Folgende Aspekte können Antworten auf die Frage „Warum“ geben.

Mögliche Probleme für VERKÄUFER

Sie verschenken Geld
Weil Sie unter Preis anbieten und somit auf viel höhere Liebhaberpreise verzichten.
Sie müssen die Vertragsunterzeichnung beim Notar absagen
Weil erst zu diesem Zeitpunkt festgestellte Rechte im Grundbuch einen Kauf sinnlos oder gänzlich unmöglich machen.
Sie müssen weitreichenden Schadensersatz zahlen
Weil sich der Käufer aufgrund fehlender, irreführender oder gar falscher Objektangaben getäuscht fühlte.
Sie müssen den Kaufvertrag rückabwickeln
  • Weil Sie ohne qualifizierte Prüfung auf die Bonität Ihres Vertragspartners vertraut haben.
  • Weil Sie keinen bzw. nur einen fehlerhaften Energieausweis vorgelegt haben.
  • Weil Sie gegen Vorgaben des Geldwäschegesetzes verstoßen haben.
Sie haben viele Besichtigungen, finden aber keinen Käufer
  • Weil Sie dem Käufer nicht das Potential Ihrer Immobilie vermittelt haben (z.B. größeres Baurecht, zukünftiger Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, attraktive Nachbarschaft, Grundstücksteilung).
  • Weil Sie z.B. Ausstattungen und Extras in den Kaufpreis Ihrer Immobilie eingerechnet haben, die Sie als werterhöhend erachten. Für einen Käufer aber (oftmals eine Generation jünger mit anderen Idealvorstellungen) nichts wert sind, im schlimmsten Fall sogar Kosten für die Entfernung verursachen.
  • Weil Sie z.B. Besichtigungen zu ungünstigen Zeiten durchführen.
  • Weil Genehmigungen fehlen (z.B. für einen Anbau), die man zwischenzeitlich hätte besorgen können.

Mögliche Probleme für VERMIETER

Sie müssen Teil der Miete zurückgezahlen
Weil der Mietzins in dieser Höhe nicht verlangt werden durfte.
Sie müssen Mietausfälle hinnehmen
Weil die Bonität des Mieters nicht gründlich genug geprüft wurde.
Sie haben keinen Anspruch auf die vom Mieter gezahlte Kaution
Weil Sie die Kaution nicht gesetzeskonform angelegt haben.
Sie verwenden im Mietvertrag unwirksame Vereinbarungen
Weil diese bereits höchstrichterlich als nichtig eingestuft wurden - Folge: Ohne "Salvatorische Klausel" kann dadurch der gesamte Vertrag nichtig sein.
Sie müssen den Mietvertrag auf Wunsch des Mieters rückabwickeln
Weil Sie keinen bzw. einen fehlerhaften Energieausweis vorgelegt haben.

Leistungen für eine optimale Immobilienvermarktung

Jede der Leistungen von Hilger & Hilger rund um die Vermarktung von Immobilien garantiert Ihnen einen echten Mehrwert.

Immobilie bewerten – unverbindlich und kostenfrei

Welche Auswirkung hat die aktuelle Coronakrise auf die Preisentwicklung?
Ob Ihre Verkaufsabsicht konkret, noch vage oder wegen der momentanen Ausnahmesituation auf unbestimmte Zeit verschoben ist – immer ist es von Vorteil, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu kennen.

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„Hilgers‘ Rundumservice beim Verkauf ist perfekt. Man kann ihnen wirklich alles überlassen und anvertrauen.“
» Alles zum Rundumservice

Extra-Leistungen zur perfekten Immobilienvermarktung

Da der erste Eindruck über die Objektpräsentation erfolgt, muss diese die Immobilie im besten Licht erscheinen lassen. Hilger & Hilger bieten hier eine überdurchschnittliche Auswahl an Möglichkeiten, die sich bestens bewährt haben.

Extra-Services: Mehr als ein kleiner Unterschied zu den Mitbewerbern

Um Ihnen ein evtl. unsicheres Gefühl bei einer Auftragsvergabe an H&H zu nehmen, bieten wir Ihnen u.a. diese Extras.

Echte Empfehlungen bei Hilger & Hilger - mit vollem Namen,
nicht anonym und nicht überprüfbar (wie z.B. Herr R. aus M.)

  • Johannes Pinker, Bad Griesbach
    „Hilger & Hilger's unermüdlicher Einsatz und Ideenreichtum sind bewundernswert. Für mich gäbe es keine Besseren!“

    Johannes Pinker, Bad Griesbach
  • Prof. Helmut Maier, Augsburg
    „Ihr kompromisslose Einsatzbereitschaft vom ersten Tag an, Ihre laufenden Informationen, sodass man als Verkäufer immer auf dem Laufenden war und Ihre angenehme, kompetente Betreuung auch nach dem Notarvertrag, haben mir besonders gefallen – mehr als ein Grund Sie weiterzuempfehlen.“

    Prof. Helmut Maier, Augsburg
  • Astrid Brau, München
    „Die Vermarktung erfolgte sehr professionell. Der Anbieter ist vor allem vertrauenswürdig, sodass ein sehr gutes Vertrauensverhältnis aufgebaut werden konnte und auch entstanden ist. Ich kann den Anbieter nach bestem Wissen und Gewissen weiter empfehlen.“

    Astrid Brau, München
  • Dr. Peter Grassmann, Herrsching
    „Dass Sie unser Haus so kurzfristig verkauft haben, hat mir gefallen. Ihre Kundendatei hat gehalten, was Sie versprochen hatten. Schön zu wissen, für den nächsten Verkauf.“

    Dr. Peter Grassmann, Herrsching
  • Richard Lettner, Benediktbeuren
    „Wir haben uns von Beginn an mit der Geschäftsbeziehung zu Frau und Herrn Hilger sehr gut gefühlt. Die Kompetenz, das Fachwissen, die Zuverlässigkeit, die Abschlusssicherheit, sowie die Kompetenz Probleme direkt anzusprechen und Alternativen sofort umzusetzen, hat uns sehr beeindruckt. Hilger & Hilger Immobilien können wir bestens weiterempfehlen.“

    Richard Lettner, Benediktbeuren
  • Familie Barbiero, Simbach
    Eine außergewöhnliche Immobilie vermarktet sich am Besten durch einen außergewöhnlichen Makler. Herausragend waren das Exposé, die Vermarktung in Rekordzeit und die tolle Beratung. Wir können Hilger & Hilger jedem nur wärmstens ans Herz legen.

    Familie Barbiero, Simbach
  • Ute Krill, Pürgen
    „Hilger & Hilger kann ich jedem Verkäufer als kompetentes Maklerbüro weiterempfehlen. Hilger & Hilger ist sehr flexibel, kann sich auf alle individuellen Gegebenheiten bestens einstellen und erstellt ein tolles ausführliches Exposé mit professionellem Bildmaterial.“

    Ute Krill, Pürgen
  • Helmut Böhm, Riedering
    „Vielen Dank für die freundliche, hilfsbereite und kompetente Betreuung.“

    Helmut Böhm, Riedering
  • Florian Kaltenbach, Au, Schweiz
    „Hr. Hilger hat jetzt bereits zum dritten Mal die Neuvermietung meiner Wohnung in München erfolgreich zum Abschluss gebracht. Da ich selbst im Ausland lebe, ist eine vertrauensvolle Zusammenarbeit sehr wichtig. Besonders hervorheben möchte ich auch die große Einsatzbereitschaft von H & H, ohne die die Neuvermietung (ohne Unterbruch) nicht möglich gewesen wäre. Außerdem sei die zeitnahe und fortlaufende Information von H & H über den aktuellen Status bis Vertragsabschluss erwähnt.“
    Florian Kaltenbach, Au, Schweiz
  • Prof. Dr. Frank Hemmer, München
    „Man erwartet von einem Makler eine angenehme Betreuung und Einsatzbereitschaft. Hilger & Hilger bieten mehr: Kompetenz und Erfahrung eines von bester beruflicher Seriosität getragenen Unternehmens. Stil im persönlichen Umgang, unaufdringliche Rundumbetreuung und Verlässlichkeit in der Abwicklung gehören u.a. zu den Charakteristika ihrer Tätigkeit. Darin unterscheiden sie sich wohltuend von vielen Mitbewerbern. Der anspruchsvolle Mandant weiß es zu schätzen, dass für sie nicht allein das schnelle Geschäft, sondern der solide Erfolg in der Sache zählt. Sie dürfen für sich in Anspruch nehmen, eines der wenigen Unternehmen ihrer Art zu sein, denen man gute Objekt gern und immer wieder anvertraut.“

    Prof. Dr. Frank Hemmer, München
  • Dr. Peter Hartl, München
    „Extrem freundlich und sympathisch, hochprofessionell und erfahren, so kann man meine Erfahrungen mit Hilger & Hilger zusammenfassen. Die Vermietung meines Reihenhauses im Münchner Süden ist Dank Hilfe von Frau und Herrn Hilger absolut stressfrei und zügig vonstatten gegangen und war auch für alle Beteiligten immer fair. Die Möglichkeit des 360 Grad Rundgangs, die seitens Hilger & Hilger angeboten wird, finde ich auch sehr gut. Übrigens haben meine Mieter ebenfalls einen gleich guten Eindruck. Ich werde bei Bedarf auf jeden Fall in Zukunft wieder auf Hilger & Hilger zurückgreifen.“

    Dr. Peter Hartl, München
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„Höchst interessant, Infos zum Immobilienverkauf, komprimiert so noch nie gefunden“
» Zum Bereich Wissenswertes

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    In den letzten 3 Jahrzehnten hat sich Hilger & Hilger Immobilien in München und Umgebung mehr als zu einem Insidertipp entwickelt, wenn es um die Vermittlung von ausgesuchten und/oder schwierig zu vermittelnden Immobilien in/um München geht.

    Vohburger Str. 23
    80687 München

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