Immobilienverkauf – mehr als eine Anzeige auf Portalen

KEIN Maklerauftrag OHNE echten Mehrwert für den Auftraggeber

Dabei meinen Hilger & Hilger nicht allein eine Arbeitserleichterung. Das ist selbstverständlich. Der Mehrwert muss „unterm Strich ZÄHLBAR“ sein. Dieses gilt insbesondere in Zeiten, in denen Immobilien (in den Boom-Regionen) – auch nach der 3. Coronawelle – in vielen Fällen buchstäblich „aus den Händen gerissen“ werden. Unabhängig davon, um welchen Immobilientyp es sich handelt und/oder wie herausfordernd die Gesamtumstände sind – wie z.B. bei:

  • Denkmalgeschütztem Haus mit Liebhaber-Charakter
  • vermieteter Wohnung mit problematischer Lage
  • Baugrundstück mit ungewissem Baurecht
  • Mehrfamilienhaus mit „schwieriger“ Eigentümergemeinschaft

DAS spricht für Hilger & Hilger - 8 Gründe, die einen Vertrauensvorschuss rechtfertigen

Die Auswahl an Maklerbüros jeder Größe ist (gerade) im Münchener Großraum bekanntlich immens. Und fast jedes weist sich nach eigenen Angaben als das „kompetenteste“, „erfahrenste“ oder „erfolgreichste“ aus. Natürlich gibt es Unterschiede. Erfahren Sie hier, welche Fakten GRUNDSÄTZLICH für H&H sprechen.

01

30 Jahre Maklererfahrung

Jahrzehntelange Berufserfahrung ist nur dann ein echter Vorteil, wenn man sich – wie Hilger & Hilger – in den unterschiedlichsten Bereichen stetig weiterbildet und in Augenhöhe mit den Mitbewerbern bleibt.

Dieses gilt insbesondere mit der zunehmenden Digitalisierung bei der Vermarktung.

02

Nur jeweils 1,95 % inkl. MwSt. Provision

Beim Standardfall - VERMITTLUNG von WOHNIMMOBILIEN (Häuser und Eigentumswohnungen) - berechnen H&H im Erfolgsfall nur 1,95 % inkl. MwSt. jeweils vom Verkäufer und Käufer.

Ansonsten bleibt es bei der üblichen Handhabung - Verkäufer: provisionsfrei, Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision.

03

Zur Kaufpreisermittlung Zugriff auf aktuell 448.000 Objekte

Hilger & Hilger kaufen Monat für Monat konkrete Daten von Verkaufs- und Mietangeboten (aktueller Datenbestand: ca. 448.000 Verkaufs- / Vermietungsobjekte).

Die Daten werden täglich aktualisiert. Diese exklusive Informationsquelle hilft, für alle Parteien nachvollziehbar absolut marktgerechte Mietpreise zu eruieren.

04

Extra-Leistungen

Da die meisten Menschen „Augenmenschen“ sind und sich (erst mal) visuell beeindrucken lassen, bieten H&H besonders attraktive Objektpräsentationen an.

Unter anderem mit professionellen Fotos, Videos und virtuellen 360° Rundgängen sowie - wenn möglich/nötig - Drohnenaufnahmen sowie 3D-Visualisierungen.

05

Extra-Services

Bei der Auftragsvergabe schwingt immer die Unsicherheit der falschen Entscheidung mit. Deswegen übernehmen H&H - quasi als "Gegenleistung" für diesen Vertrauensvorschuss - bestimmte Kosten, geben Ihnen eine Leistungsgarantie (s. Punkt 6) und sind "Profis" beim Bieterverfahren - für Ihr besseres Gefühl.

06

Schriftliche Leistungsgarantie

„Großspurige“ Versprechungen bei der Akquisition sind mündlich schnell ausgesprochen, aber von Verkäuferseite später nicht einfach zu überprüfen, wenn sie nicht sowie vergessen sind. Bei Hilger & Hilger erhalten Sie eine schriftliche Auflistung all unsere Leistungen und Extras – Punkt für Punkt.

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Ausgesuchte Objekte

Hilger & Hilger vermarkten ausgesuchte Objekte und damit gleichzeitig nur eine überschaubare Anzahl. So ist jeder Zeit gewährleistet, den eigenen hohen Ansprüchen bei der Vermarktung dieser Objekte gerecht zu werden.

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Großer Interessentenpool

Hilger & Hilger legen seit je her besonderen Wert auf eine ständig aktualisierte Datenbank vorgemerkter und geprüfter Kaufinteressenten - mittlerweile mit einem beträchtlichen Umfang (zum Teil mit ausdrücklichem Suchauftrag).

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Virtuelle 360 Grad Panorama Rundgänge anstatt häufig vorschnelle Vor-Ort-Termine!
» Zu den Beispielen

Extra-Leistungen zum perfekten Immobilienverkauf

Da der erste Eindruck über die Objektpräsentation erfolgt, muss diese die Immobilie im besten Licht erscheinen lassen. Hilger & Hilger bieten hier eine überdurchschnittliche Auswahl an Möglichkeiten, die sich bestens bewährt haben.

Extra-Services: Mehr als ein kleiner Unterschied zu den Mitbewerbern

Um Ihnen ein evtl. unsicheres Gefühl bei einer Auftragsvergabe an H&H zu nehmen, bieten wir Ihnen u.a. diese Extras.

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Hintergrundwissen

Es ist nicht von Relevanz, ob Sie aktuell oder demnächst eine Immobilie selbst oder durch einen Makler verkaufen wollen. Hier finden Sie verschiedene Aspekte zu typischen Fehleinschätzungen von Verkäufern, neuralgischen Punkten bei der Makler-Vermarktung und den „gängigen“ Stolperfallen beim privaten Immobilienverkauf.

» Zu den Details

Weiteres zu Verkauf

Verkauf

Alles zur Maklerprovision

Hier erfahren Sie in verschiedenen Unterpunkten umfassend alles zur Maklerprovision erklärt. U.a. die generellen Voraussetzungen, wann "Neues" und wann das bestehende Maklerrecht Anwendung findet, welche konkreten Provisionsätze bei H&H gelten und in den FAQs werden in Kürze 60 konkrete Fragen beantwortet.

» Mehr zur Maklerprovision
Verkauf

Verkaufsgründe

Lebensumstände ändern sich - gewollt/vorhersehbar oder nicht. Und somit gibt es ganz unterschiedliche Verkaufsgründe für die eigene Immobilie. Erfahren Sie hier für Ihrem konkreten Verkaufsgrund mögliche Stolpersteine und das Wichtigste, worauf Sie bei einem anstehenden Immobilienverkauf achten sollten.

» Zu den Verkäufsgründen
Verkauf

Schlüsselstellen kennen

Obwohl ein Immobilienverkauf mehr oder weniger immer in gleichen Phasen abläuft, variieren die Umstände mitunter doch stark. Über Erfolg oder Misserfolg entscheidet letztendlich die Kenntnis der entscheidenden Schlüsselstellen und wie man sie idealerweise umschifft. Informationen zu den 10 Top-Schlüsselstellen.

» Zu den Schlüsselstellen
Verkauf

Vermarktungsschwerpunkte nach Objekttyp

Es ist einleuchtend, dass eine Altbauwohnung bzw. ein Mehrfamilienhaus in Toplage andere Vermarktungsschwerpunkte hat als ein Einfamilienhaus aus den 60-iger Jahren in Randlage. Erfahren Sie detailliert bei den unterschiedlichen Objekten die differierenden Besonderheiten bzw. Prämissen bei der Immobilienvermarktung.

» Zu den Objekttypen
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"Hilger & Hilger können auf eine ständig aktualisierte Datenbank mit z.Z. 448.000 Verkaufs- & Vermietungsobjekten zurückgreifen."

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    In den letzten 3 Jahrzehnten hat sich Hilger & Hilger Immobilien in München und Umgebung mehr als zu einem Insidertipp entwickelt, wenn es um die Vermittlung von ausgesuchten und/oder schwierig zu vermittelnden Immobilien in/um München geht.

    Vohburger Str. 23
    80687 München

    089 - 159 156 0
    0172 - 84 64 106

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