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Ihre Chance auf eine
optimale Vermarktung

Hilger & Hilger stehen mit 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler für Moosach und Umgebung sowohl für professionelle Kompetenz und Leistungsbereitschaft als auch für Diskretion und absolute Verlässlichkeit.

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TOP Immobilienmakler Moosach - Immobilien verkaufen
Mit Hilger & Hilger's "Extras" erfolgreich ans Ziel

Hilger & Hilger, Immobilienmakler für Moosach und gesamtes Areal, ist Ihr qualifizierter Ansprechpartner für das effektive Verkaufen und Vermieten von Immobilien.

Der ruhige Wohnbezirk ist mit seiner Wohnsiedlung aus den Zwanziger Jahren sowie seinen Kultur und Freizeitangeboten ein beliebtes Wohngebiet. Somit lohnen sich der Verkauf und die Vermietung von Immobilien in diesem Stadtteil von München.

Ein allseits bekannter Ratschlag ist in dieser Situation eine Immobilienvermarktung durch einen kompetenten Immobilienmakler.

Für diese Lage sind seit 1991 das Ehepaar Ulrich Hilger (Volljurist sowie Bankkaufmann) und Eva Hilger (Lehrerin), welche erfolgreiche Immobilienmakler für Moosach sind, für viele Kunden aus der Gegend erste Wahl.

Gemeinsam vermitteln sie seit 30 Jahren ausgesuchte Immobilien in Moosach und Umgebung (z.B. Mü-Laim, Starnberg, Dachau, Germering, Pasing-Obermenzing) - ob Alt- oder Neubauwohnung, mondäne Jugendstilvilla oder auch das klassische Landhaus.

Beachtet man die sehr schnelle Entwicklung in den letzten 30 Jahren in technischer und gesellschaftlicher Hinsicht, so ist es wichtig sich stets fortzubilden, damit ein überdurchschnittlicher Abschlusserfolg erzielt werden kann.

Als erfahrene Immobilienmakler für Moosach hat H&H erfolgreiche Konzepte für Ihr Eigentum, damit die Immobilie im Handumdrehen zum marktgerechten Preis verkauft oder vermietet wird.

Neben zahlreicher fachkundiger Aufklärung finden Sie ebenfalls eine breitgefächerte Auswahl an Erfahrungen und Informationen aus drei Jahrzehnten anspruchsvoller Immobilienvermarktung auf dieser Website.

Immobilienmakler München - Immobilien verkaufen

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    Typische Meinung eines Immobilieneigentümers

    "Meine Immobilie verkaufen / vermieten kann ich selbst. Warum einen Immobilienmakler einschalten?"

    Bei der aktuellen Boom-Nachfrage, auch in Moosach, kann man diese Einstellung verstehen. Allerdings übersehen Privatanbieter oftmals echte „Fallstricke“. Folgende Aspekte können Antworten auf die Frage „Warum einen Immobilienmakler einschalten?" geben.

    Mögliche Probleme für VERKÄUFER

    Sie verschenken Geld
    Weil Sie unter Preis anbieten und somit auf viel höhere Liebhaberpreise verzichten.
    Sie müssen die Vertragsunterzeichnung beim Notar absagen
    Weil erst zu diesem Zeitpunkt festgestellte Rechte im Grundbuch einen Kauf sinnlos oder gänzlich unmöglich machen.
    Sie müssen weitreichenden Schadensersatz zahlen
    Weil sich der Käufer aufgrund fehlender, irreführender oder gar falscher Objektangaben getäuscht fühlte.
    Sie müssen den Kaufvertrag rückabwickeln
    • Weil Sie ohne qualifizierte Prüfung auf die Bonität Ihres Vertragspartners vertraut haben.
    • Weil Sie einen wesentlichen Mangel arglistig verschwiegen haben.
    • Weil Sie gegen Vorgaben des Geldwäschegesetzes verstoßen haben.
    Sie haben viele Besichtigungen, finden aber keinen Käufer
    • Weil Sie dem Käufer nicht das Potential Ihrer Immobilie vermittelt haben (z.B. größeres Baurecht, zukünftiger Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel, attraktive Nachbarschaft, Grundstücksteilung).
    • Weil Sie z.B. Ausstattungen und Extras in den Kaufpreis Ihrer Immobilie eingerechnet haben, die Sie als werterhöhend erachten. Für einen Käufer aber (oftmals eine Generation jünger mit anderen Idealvorstellungen) nichts wert sind, im schlimmsten Fall sogar Kosten für die Entfernung verursachen.
    • Weil Sie z.B. Besichtigungen zu ungünstigen Zeiten durchführen.
    • Weil Genehmigungen fehlen (z.B. für einen Anbau), die man zwischenzeitlich hätte besorgen können.

    Mögliche Probleme für VERMIETER

    Sie müssen Teil der Miete zurückgezahlen
    Weil der Mietzins in dieser Höhe nicht verlangt werden durfte.
    Sie müssen Mietausfälle hinnehmen
    Weil die Bonität des Mieters nicht gründlich genug geprüft wurde.
    Sie haben keinen Anspruch auf die vom Mieter gezahlte Kaution
    Weil Sie die Kaution nicht gesetzeskonform angelegt haben.
    Sie verwenden im Mietvertrag unwirksame Vereinbarungen
    Weil diese bereits höchstrichterlich als nichtig eingestuft wurden - Folge: Ohne "Salvatorische Klausel" kann dadurch der gesamte Vertrag nichtig sein.
    Sie müssen den Mietvertrag auf Wunsch des Mieters rückabwickeln
    Weil dem Mieter ein Widerrufsrecht vom Vertrag zusteht. Der Mieter aber vom Vermieter nicht ordnungsgemäß darüber informiert worden ist und dann den Mietvertrag widerruft.

    Leistungen für eine optimale Immobilienvermarktung

    Jede der Leistungen von Hilger & Hilger, um Immobilien zu verkaufen oder zu vermieten, garantiert Ihnen einen echten Mehrwert.

    Immobilienmakler Moosach
    Immobilien

    Beratung

    Immobilienmakler Moosach
    Immobilien

    Bewertung

    Immobilienmakler Moosach
    Immobilien

    Verkauf

    Immobilienmakler Moosach
    Immobilien

    Vermietung

    Immobilie bewerten – unverbindlich und kostenfrei
    bei Ihrem Immobilienmakler für Moosach

    Ist das Ende der Preisspirale erreicht?
    Ob Ihre Absicht eine Immobilie zu verkaufen konkret, noch vage oder auf unbestimmte Zeit verschoben ist – immer ist es von Vorteil, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu kennen. Ihr Immobilienmakler in München unterstützt Sie dabei.

    Bewertung mit Vorortbesuch
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    „Hilgers‘ Rundumservice beim Verkauf ist perfekt. Man kann ihnen wirklich alles überlassen und anvertrauen.“
    » Alles zum Rundumservice

    Extra-Leistungen zur perfekten Immobilienvermarktung

    Da der erste Eindruck über die Objektpräsentation erfolgt, muss, wenn Sie Immobilien verkaufen oder vermieten, diese sie im besten Licht erscheinen lassen. Hilger & Hilger, Immobilienmakler für Moosach, bieten hier eine überdurchschnittliche Auswahl an Möglichkeiten, die sich bestens bewährt haben.

    Drohnenaufnahmen

    Um sich einen besseren Überblick zu verschaffen, bieten sich bei diversen Objekten Luftaufnahmen mit Drohnen an. Dies ist ein attraktives, selten angebotenes Marketingtool und mehr als nur ein Eyecatcher.

    » Details Drohnenaufnahmen

    3D-Visualisierung

    3D-Visualisierungen sowie 3D-Animationen werden auch bei der Immobilienvermarktung immer beliebter. 3D-Visualisierung macht – noch nicht Existierendes am Computer verblüffend realitätsecht „kreieren“.

    » Details 3D-Visualisierung

    Ausführliches Exposé

    Trotz diverser digitaler Präsentationen auf dem Computer, Smartphone, IPad usw. wird das traditionelle Exposé für Detailinformationen nach wie vor von den meisten Interessenten gerne genutzt.

    » Details Ausführliches Exposé

    Objekt-Videos

    Überall aufrufbare Video-Clips entsprechen dem Ideal, schnell und kurzweilig über das Wichtigste informiert zu werden. Sie sind daher für eine Erstinformation besonders gut geeignet.

    » Details Objekt-Videos

    Virtueller 360° Rundgang

    Besichtigungen vor Ort auf das Nötigste minimieren. Virtuelle Rundgänge mit zahlreichen 360 Grad Panoramaansichten in HD sind – für alle Beteiligten – ausgesprochen hilfreich.

    » Details Virtueller 360° Rundgang

    Online-Besichtigung

    Bei „Online- bzw. Video-Besichtigungen“ wird die Immobilie vor Ort „gefilmt“ und dem Interessenten „online“ auf sein Endgerät übertragen – egal, wo dieser sich gerade befindet.

    » Details Online-Besichtigung

    Extra-Services: Mehr als ein kleiner Unterschied zu den Mitbewerbern

    Um Ihnen ein evtl. unsicheres Gefühl bei einer Auftragsvergabe an H&H, Immobilienmakler für Moosach, zu nehmen, bieten wir Ihnen u.a. diese Extras.

    Übernahme von Kosten

    Um die Vermarktung zu beschleunigen und/oder zu optimieren, übernehmen H&H bei einem Alleinauftrag Kosten für den Energieausweis, für Drohnenaufnahmen und für bestimmte Architektenleistungen.

    » Details Kostenübernahme

    Schriftliche Garantie

    Was Hilger & Hilger zusagen, wird schriftlich fixiert und garantiert. Großspurige Versprechungen bei der Akquise, die genau so schnell vergessen werden, gab und gibt es nicht.

    » Details Schriftliche Garantie

    Bieterverfahren

    Ist die Nachfrage für ein Objekt extrem hoch, sollte man ein „Bieterverfahren“ in Betracht ziehen. So ist am ehesten gewährleistet, dass derjenige den Zuschlag erhält, der am meisten zu zahlen bereit ist.

    » Details Bieterverfahren

    Echte Empfehlungen bei Hilger & Hilger - mit vollem Namen,
    nicht anonym und nicht überprüfbar (wie z.B. Herr R. aus M.)

    • Johannes Pinker, Bad Griesbach
      „Hilger & Hilger's unermüdlicher Einsatz und Ideenreichtum sind bewundernswert. Für mich gäbe es keine Besseren!“

      Johannes Pinker, Bad Griesbach
    • Prof. Helmut Maier, Augsburg
      „Ihr kompromisslose Einsatzbereitschaft vom ersten Tag an, Ihre laufenden Informationen, sodass man als Verkäufer immer auf dem Laufenden war und Ihre angenehme, kompetente Betreuung auch nach dem Notarvertrag, haben mir besonders gefallen – mehr als ein Grund Sie weiterzuempfehlen.“

      Prof. Helmut Maier, Augsburg
    • Astrid Brau, München
      „Die Vermarktung erfolgte sehr professionell. Der Anbieter ist vor allem vertrauenswürdig, sodass ein sehr gutes Vertrauensverhältnis aufgebaut werden konnte und auch entstanden ist. Ich kann den Anbieter nach bestem Wissen und Gewissen weiterempfehlen.“

      Astrid Brau, München
    • Dr. Peter Grassmann, Herrsching
      „Dass Sie unser Haus so kurzfristig verkauft haben, hat mir gefallen. Ihre Kundendatei hat gehalten, was Sie versprochen hatten. Schön zu wissen, für den nächsten Verkauf.“

      Dr. Peter Grassmann, Herrsching
    • Richard Lettner, Benediktbeuren
      „Wir haben uns von Beginn an mit der Geschäftsbeziehung zu Frau und Herrn Hilger sehr gut gefühlt. Die Kompetenz, das Fachwissen, die Zuverlässigkeit, die Abschlusssicherheit, sowie die Kompetenz Probleme direkt anzusprechen und Alternativen sofort umzusetzen, hat uns sehr beeindruckt. Hilger & Hilger Immobilien können wir bestens weiterempfehlen.“

      Richard Lettner, Benediktbeuren
    • Familie Barbiero, Simbach
      Eine außergewöhnliche Immobilie vermarktet sich am Besten durch einen außergewöhnlichen Makler. Herausragend waren das Exposé, die Vermarktung in Rekordzeit und die tolle Beratung. Wir können Hilger & Hilger jedem nur wärmstens ans Herz legen.

      Familie Barbiero, Simbach
    • Ute Krill, Pürgen
      „Hilger & Hilger kann ich jedem Verkäufer als kompetentes Maklerbüro weiterempfehlen. Hilger & Hilger ist sehr flexibel, kann sich auf alle individuellen Gegebenheiten bestens einstellen und erstellt ein tolles ausführliches Exposé mit professionellem Bildmaterial.“

      Ute Krill, Pürgen
    • Helmut Böhm, Riedering
      „Vielen Dank für die freundliche, hilfsbereite und kompetente Betreuung.“

      Helmut Böhm, Riedering
    • Florian Kaltenbach, Au, Schweiz
      „Hr. Hilger hat jetzt bereits zum dritten Mal die Neuvermietung meiner Wohnung in München erfolgreich zum Abschluss gebracht. Da ich selbst im Ausland lebe, ist eine vertrauensvolle Zusammenarbeit sehr wichtig. Besonders hervorheben möchte ich auch die große Einsatzbereitschaft von H & H, ohne die die Neuvermietung (ohne Unterbruch) nicht möglich gewesen wäre. Außerdem sei die zeitnahe und fortlaufende Information von H & H über den aktuellen Status bis Vertragsabschluss erwähnt.“
      Florian Kaltenbach, Au, Schweiz
    • Prof. Dr. Frank Hemmer, München
      „Man erwartet von einem Makler eine angenehme Betreuung und Einsatzbereitschaft. Hilger & Hilger bieten mehr: Kompetenz und Erfahrung eines von bester beruflicher Seriosität getragenen Unternehmens. Stil im persönlichen Umgang, unaufdringliche Rundumbetreuung und Verlässlichkeit in der Abwicklung gehören u.a. zu den Charakteristika ihrer Tätigkeit. Darin unterscheiden sie sich wohltuend von vielen Mitbewerbern. Der anspruchsvolle Mandant weiß es zu schätzen, dass für sie nicht allein das schnelle Geschäft, sondern der solide Erfolg in der Sache zählt. Sie dürfen für sich in Anspruch nehmen, eines der wenigen Unternehmen ihrer Art zu sein, denen man gute Objekt gern und immer wieder anvertraut.“

      Prof. Dr. Frank Hemmer, München
    • Dr. Peter Hartl, München
      „Extrem freundlich und sympathisch, hochprofessionell und erfahren, so kann man meine Erfahrungen mit Hilger & Hilger zusammenfassen. Die Vermietung meines Reihenhauses im Münchner Süden ist Dank Hilfe von Frau und Herrn Hilger absolut stressfrei und zügig vonstatten gegangen und war auch für alle Beteiligten immer fair. Die Möglichkeit des 360 Grad Rundgangs, die seitens Hilger & Hilger angeboten wird, finde ich auch sehr gut. Übrigens haben meine Mieter ebenfalls einen gleich guten Eindruck. Ich werde bei Bedarf auf jeden Fall in Zukunft wieder auf Hilger & Hilger zurückgreifen.“

      Dr. Peter Hartl, München
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    „Höchst interessante Infos, um Immobilien zu verkaufen bzw. vermieten, komprimiert so noch nie gefunden“
    » Zum Bereich Wissenswertes

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      In den letzten 3 Jahrzehnten hat sich Hilger & Hilger, Immobilienmakler in München und Umgebung, mehr als zu einem Insidertipp entwickelt, wenn es um die Vermittlung von ausgesuchten und/oder schwierig zu vermittelnden Immobilien in/um Moosach geht.

      Vohburger Str. 23
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